4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Wrangelkiez - klassische Kapitalanlage in Top-Lage!

Willkommen in der Lausitzer Straße 46 in Berlin-Kreuzberg. Das um 1918 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit klassischem Berliner Altbaucharme. Es erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 23 m² und 151 m² und überzeugen durch funktionale Grundrisse, hohe Decken und ein helles Wohnambiente. Der typische Altbaustil verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ausstrahlung. Im Vorderhaus sind ab der 2. Etage Balkone mit West-Ausrichtung vorhanden; zusätzlich sorgt der begrünte Innenhof für eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird; die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über dieses System sichergestellt. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im November 2017.

Sonstiges
*Das Mietverhältnis unterliegt einer 5-jährigen Kündigungssperrfrist

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen