Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Fahrstuhl nur 300 m vom Kudamm!!

Diese vermietete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind. Der Originalbodenbelag, unter dem neuwertigen Laminat wurde mit Klebstoff mit Asbestanteilen verlegt. Solange der Originalbodenbelag nicht beschädigt ist, ist er nicht gesundheitsgefährlich, sonst müsste er fachgerecht entsorgt werden. Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Fernwärme: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung: ca.: 2026 (Sonderumlage, max. 100 €/m²) Energieverbrauch: 159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme)

Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Da die Wohnung vermietet ist, werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos im Internet veröffentlicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 29.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.19