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Mitte "Living 106": Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage, Sauna & Fitness!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.555,56 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.555,56 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MG1ILM1L1

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Objektbeschreibung

Ruhiges 3-Zimmer-Domizil im begehrten Ensemble "Living 106" - Berlin-Mitte Im repräsentativen Wohnquartier "Living 106" erwartet Sie dieses erstklassige 3-Zimmer-Refugium in absoluter Bestlage von Berlin-Mitte. Im geschützten, angenehm ruhigen Hinterhaus (Hochparterre) gelegen, bietet die Wohnung die perfekte Balance aus zentralem Hauptstadt-Lifestyle und privater Ruheoase. Effiziente Raumaufteilung & Erstklassige Ausstattung Auf etwa 64 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein meisterhaft durchdachtes Grundrisskonzept: Zentraler Wohn- & Essbereich: Offen gestalteter Lebensraum mit voll ausgestatteter Einbauküche und direktem Austritt auf den überdachten Hofbalkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne des Innenhofs. Zwei flexible Räume: Perfekt geeignet als ruhiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder fokussierter Homeoffice-Bereich. Sanitärkomfort: Ein modern gestaltetes Duschbad inklusive Anschluss für die Waschmaschine sowie ein separates, zusätzliches Gäste-WC. Exklusives Extra im Gebäude: Den Bewohnern der Anlage steht ein eigener Wellness- und Sportbereich mit Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zustand & Verkaufsmodalitäten Zustand & Einzug: Gepflegt, saniert und ab sofort bezugsfrei. Die stilvolle Möblierung kann auf Wunsch nach Absprache direkt übernommen werden. Kaufpreis Wohnung: 540.000 € Kaufpreis Stellplatz: 50.000 € Monatliches Hausgeld: ca. 370 € (inklusive Instandhaltungsrücklage & Stellplatz)

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.555,56 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche & Raumaufteilung: Ca. 63 m² gut genutzte Wohnfläche mit 3 flexiblen Räumen (davon 2 ruhige Schlafzimmer).
Freifläche im Grünen: Überdachter Hofbalkon mit entspanntem Blick in den gepflegten, ruhigen Innenbereich.
Ausstattung & Zustand: Frisch saniert und hochwertig ausgestattet mit Echtholz-Parkettboden.
Küche: Einbauküche inklusive verlässlicher Elektrogeräte bereits im Angebot enthalten.
Sanitärbereich: Modernes Duschbad sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC für extra Komfort.
Komfort & Barrierefreiheit: Bequemer Personenaufzug im Haus und ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Parken: Eigener Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage.
Wellness & Fitness: Exklusive Nutzung des hauseigenen Sauna- und Sportbereichs direkt im Gebäude.
Verfügbarkeit: Flexibel bezugsfrei nach persönlicher Vereinbarung.

Lagebeschreibung

Cosmopolitan Living in Berlin-Mitte: Urbaner Puls trifft auf private Ruheoase
Diese Adresse zählt zu den dynamischsten und begehrtesten Mikrolagen der Hauptstadt: Ein Standort, an dem historische Relevanz, weltstädtische Architektur und trendbewusstes Kiezleben nahtlos ineinandergreifen.

Kulinarische Vielfalt & Metropolen-Lifestyle
Gastronomie vor der Haustür: Das direkte Umfeld begeistert mit einer aussergewöhnlichen Dichte an hippen Specialty-Coffee-Bars, gehobenen Frühstückslokalen, intimen Weinbars und international prämierten Spitzenrestaurants.

Erstklassige Shopping- & Kiezszene: Ob die edlen Einkaufsmeilen entlang der Friedrichstraße, die Boutiquen rund um die Tor- und Auguststraße oder das bunte Treiben der Hackeschen Höfe - exklusiver Lifestyle ist hier fußläufig erreichbar.

Kunst, Kultur & Historische Nachbarschaft
Inspirierendes Umfeld: Das Quartier ist geprägt von namhaften Kultureinrichtungen, avantgardistischen Kunstgalerien und freien Theaterbühnen.

Historische Landmarks: Das weltbekannte Museum für Naturkunde sowie die historische Kulisse rund um das Charité-Areal befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erstklassige Vernetzung & Ruhe im Hinterhaus
Lückenlose ÖPNV-Anbindung: U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Der Berliner Hauptbahnhof ist blitzschnell erreicht - ideal für Pendler, Vielflieger und geschäftlich Reisende.

Komplette Nahversorgung: Supermärkte, Bio-Fachgeschäfte, Apotheken und erstklassige Facharztzentren sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Beste aus zwei Welten: Während vor dem Gebäude die Energie der Metropole spürbar ist, garantiert die geschützte Ausrichtung im Hinterhaus eine überraschend stille und entspannte Rückzugsmöglichkeit im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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