Elegante Villenwohnung mit separatem Wellnesskomfort: Berlin-Grunewald

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche nimmt die gesamte zweite Etage einer gepflegten Villa mit nur fünf Parteien ein. Ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Ruhe und diskreter Exklusivität prägt das Wohngefühl - lichtdurchflutet und klar strukturiert. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Der Kamin verleiht dem Raum eine warme, repräsentative Atmosphäre, während bodentiefe Fenster auf der Frontseite den Blick ins Grüne öffnen. Die angrenzende, ca. 21 m² große Sonnenterrasse mit integriertem Bewässerungssystem erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Küche, Essbereich und Schlafräume gruppieren sich harmonisch um diesen Mittelpunkt und folgen einer durchdachten architektonischen Linie. Das großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer bietet ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das Esszimmer ist an die Küche angeschlossen ergänzen das Raumangebot auf funktional anspruchsvolle Weise. Ein Gäste-WC sowie ein separierter Eingangsbereich stehen ebenso zur Verfügung. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist der hauseigene Schwimmbad mit großzügigem Wellnessbereich - eine Annehmlichkeit. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine großzügige Sauna, moderne Fitnessgeräte und der direkte Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten schaffen eine Atmosphäre eines privaten Resorts und befinden sich auf einer separaten Etage. Sämtliche Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein repräsentativer Eingangsbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Adresse.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2010