Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Berlin-Lichtenrade

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in beliebter Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Wandheizkörper und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus gehören zwei separate Kellerabteile zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeiten zum Wäschetrocknen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung wurde zuletzt ca. 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bezugsfrei zum Eigenbedarf oder bietet die Möglichkeit einer freien Neuvermietung, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Perspektiven erhalten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 330 €.

Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend Zugang zu einem ausführlichen Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie. Im nächsten Schritt stellen wir Ihnen einen hochwertigen virtuellen Rundgang zur Verfügung, der Ihnen bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Raumgefühl vermittelt und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für persönliche Rückfragen jederzeit zur Verfügung und koordinieren bei Interesse individuelle Besichtigungstermine. Darüber hinaus können sämtliche relevanten Objektunterlagen - wie Grundrisse, Energiekennwerte sowie weiterführende Dokumente - auf Wunsch kurzfristig bereitgestellt werden. Die ImmoExperten begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit höchster Professionalität, Diskretion und Verlässlichkeit. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Darstellungen beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung. Insbesondere sind Maße, Flächenangaben sowie sonstige objektspezifische Informationen eigenverantwortlich vom Interessenten zu überprüfen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.075, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 7.4
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00.000Z