Über den Dächern von Mitte - moderne Neubauwohnung mit Balkon & Weitblick

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.857,14 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BW6TUH1FE

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Neubauprojekts "John Park" aus dem Jahr 2015. Große Fensterflächen, der großzügige Balkon sowie der freie Blick über die Dächer von Berlin-Mitte verleihen der Wohnung eine besondere Offenheit. Der Wohn- und Küchenbereich geht direkt in den Außenbereich über und bildet das Zentrum der Wohnung. Fußbodenheizung, Aufzug und die klare moderne Architektur unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird aktuell lediglich als Zweitwohnsitz genutzt, wodurch sich perspektivisch interessante Möglichkeiten für eine spätere Eigennutzung ergeben können. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in zentraler Berliner Lage mit offenem Blick und langfristiger Perspektive suchen.

Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
7.857,14 €
Hausgeld
192€
Heizkosten
42,86 €
Warmmiete
1.452,28 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Sergei Tcherniak zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. 2 Zimmer
. separater Hauswirtschaftsraum
. großzügiger Balkon mit Weitblick
. Fußbodenheizung & hochwertige Parkettboden
. moderne Einbauküche
. großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
. Kellerabteil
. Aufzug
. Baujahr 2015
. Energieeffizienzklasse B

Lagebeschreibung

Die Scharnhorststraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berlin-Mitte - urban, zentral und gleichzeitig überraschend ruhig.

Direkt vor der Tür befinden sich der Invalidenfriedhof, die Uferpromenade des Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanals sowie zahlreiche Spazier- und Laufmöglichkeiten entlang des Wassers. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die Charité, den Hamburger Bahnhof, Europacity sowie den Berliner Hauptbahnhof. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 120 hält direkt vor der Tür, die U-Bahnhöfe Naturkundemuseum (U6) und Schwarzkopfstraße befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Standortqualität miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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