Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Zustand, Johannisthal!

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
479.999 €

Preis/m²
5.454,53 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
479.999 €

Preis/m²
5.454,53 €

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12487 Berlin - Johannisthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D6L17CFSV

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Objektbeschreibung

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1930, ist ein klassischer Berliner Altbau mit insgesamt 54 Wohnungen. Es verfügt über vier Eingänge in der Trützschlerstraße (Nr. 11, 12, 13 und 14) sowie einen weiteren Eingang in der Herrenhausstraße 6. Die Immobilie ist unterkellert, das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Stichworte
Gesamtfläche: 87,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 48

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

479.999,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5484.45 €

Hausgeld

313€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1930

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

91.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-02-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Neuwertig

Diese 2021 gebaute Dachgeschosswohnung (4.OG) befindet sich im sehr guten Zustand! Sie umfasst 3 Zimmer -davon 2 Schlafzimmer- und 1 Badezimmer.
Ihre Stärken:
- offene Küche inklusive Einbauküche
- Ost-Balkon
- direkte Sonneneinstrahlung im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum
- Abstellkammer
... und direkt neben Parks und Grünflächen!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Johannisthal, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südosten Berlins. Die Umgebung ist von Natur geprägt - der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in andere Stadtteile. Die S-Bahn-Station "Johannisthal" liegt in der Nähe; Bus- und Tramlinien verbinden das Viertel regelmäßig mit der City.
- Etwa 35 Minuten bis zum Flughafen BER (mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Etwa 15 Minuten zu Fuß zu den Parken
- Etwa 20 Minuten zu Fuß zu der S-Bahn Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85 und S9)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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