EINZIEHEN & SICH WOHLFÜHLEN - HOCHWERTIGE KÜCHE & TOP SANIERTE BÄDER - TERRASSE & PKW-STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
6.513,04 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
6.513,04 €
13086 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F3FPQKZ6Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 erbaut, die Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und wurde 2015 fertiggestellt. Eine Wohnfläche von ca. 114,69 m² verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Küchenbereich sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine ca. 20 m² große Terrasse ist zudem vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet und verfügt unter anderem über zwei Bosch-Backöfen, ein Kochfeld sowie eine Miele-Spülmaschine. Sie ist offen gehalten in den hellen Wohn- und Essbereich integriert. Die Wohnung verfügt über zwei kürzlich top sanierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Masterbad bietet eine großzügige Badewanne und eine separate Dusche. Das en-suite Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Rainshower ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima. Die Wände sind gespachtelt, und die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Insgesamt vier große Doppeltüren führen auf die Terrasse. Sämtliche Fenster- und Türelemente bestehen aus Holz und sind dreifach verglast, und sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten bietet einen Kinderspielplatz; zudem steht ein Spielhaus zur Nutzung bereit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist modern eingerichtet, und die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Verfügbar ab 2025-11-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
6.513,04 €
Hausgeld
574€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.3
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Eichenparkett ohne Astlöcher
- Kalk-Sandstein Wände gemauert
- zwei Einbauschränke
- hohe Deckenhöhe
- dreifach gesicherte Brandschutztür (Eingang)
- Villeroy und Boch Waschbecken und Hans Grohe Armaturen sowie Kaldewei Duschwanne 
- große Badewanne von Vigour, 1,95 cm
- Regenschauerdusche
- jährliche Wartung von Fenster und Terassentüren
- Warema Rolläden, elektrisch

Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia:

- Franke Spülbecken, herausziehbarer Spülbrause
- neuwertige Abzugshaube
- Geräte der Marke Bosch, sehr hochwertig aus der 6er Reihe: Kompaktbackofen mit Dampfgarer plus Wärmeschublade, Multifunktionsofen mit Dampffunktion und Mikrowelle, 90 cm Induktionskochfeld
- MIELE G 7265 Einbaugeschirrspüler
- Nero Assoluto Granitplatte

Lagebeschreibung

Weißensee ist ein Stadtteil im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow.

Durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Prenzlauer Berg ist die Lage zentral, gleichzeitig jedoch von Seen und Grünflächen umgeben. Der Ortsteil wird architektonisch insbesondere durch die Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie das nordwestlich gelegene Gründerviertel geprägt.

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage, dem sogenannten Weißenseer Spieß.

Produkte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso verschiedene gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinien M12 und M2 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW besteht über die Bundesstraße eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 175 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin