Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Kaminanschluss & Terrassen - historischer Charme, moderner Luxus!

Wohnfläche
ca. 163 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.490.000 €

Preis/m²
9.141,10 €

Wohnfläche
ca. 163 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
1.490.000 €

Preis/m²
9.141,10 €

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

12159 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JCR94X2UJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Sonstiges
Sofort bezugsfähig. Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis vorhanden Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. Besichtigungen der Wohnung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Ready for immediate occupancy. Information according to GEG: Energy requirement certificate available Buyer's commission: 3.0 % plus VAT. Viewings of the flat are possible at any time by appointment. In order to process your enquiry, please provide your address, telephone number and e-mail address.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 9.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 0.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 5.82

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 163 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.490.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

10736.2 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

136

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-10-31

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im stilvoll sanierten Palais Friedenau verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumproportionen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Grundrisskonzept schaffen ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern Berlins.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und wird durch ein hochwertiges Parkett in Dielenoptik mit erstklassiger Trittschalldämmung geprägt. Große Fensterflächen mit Isolierverglasung in Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist vorbereitet und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Einheit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf das Rathaus Friedenau, die den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert. Ergänzt wird sie durch einen Balkon zur Hähnelstraße, der einen charmanten Bezug zum gewachsenen Kiez herstellt.

Der private Bereich überzeugt mit einem geräumigen Master-Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, separater Dusche und Tageslicht. Zusätzlich stehen ein Gäste-Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung - ideal für Familien oder Gäste. Ein Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine bietet praktischen Komfort im Alltag.

Das Gebäude verfügt über ein zusätzliches Dienstbotentreppenhaus, einen Aufzug im Vorderhaus sowie schön gestaltete Außenanlagen und einen begrünten Innenhof, die den hochwertigen Gesamteindruck des Projekts abrunden.

Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine der begehrtesten Lagen Berlins miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

English text below

Stilvoll sanierter Altbau in bester Das Palais Friedenau verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie hochwertig renovierte Wohnungen und exklusive Penthouses (50-163 m²), ausgestattet mit edlem Parkett, isolierenden Holzrahmenfenstern und neuester Technik.

Ein grüner Innenhof mit Spielbereich schafft eine Oase der Ruhe. Die Penthouse-Wohnungen bieten atemberaubende Ausblicke über Berlin.

Wohnen mit Stil - im Palais Friedenau.

Stylishly renovated old building in a prime location: Palais Friedenau combines historical architecture with modern living comfort. High-quality renovated flats and exclusive penthouses (50-163 m²) await you here, equipped with fine parquet flooring, insulating wooden-framed windows and the latest technology.

A green inner courtyard with a play area creates an oasis of tranquillity. The penthouse flats offer breathtaking views over Berlin.

Living in style - at Palais Friedenau.
Friedenau - Historisch, charmant, perfekt angebunden

Die Hähnelstraße in Friedenau besticht mit Gründerzeitarchitektur, grünen Vorgärten und literarischer Geschichte. Hier lebten einst Erich Kästner und Kurt Tucholsky.

Das Viertel bietet kleine Läden, Galerien, Restaurants und Top-Infrastruktur. S- und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die A100 und der ICE-Bahnhof Südkreuz in kurzer Fahrzeit.

Ruhiges Wohnen - mitten in Berlin.

Friedenau - historic, charming, perfectly connected

Hähnelstraße in Friedenau is characterised by its Wilhelminian-style architecture, green front gardens and literary history. Erich Kästner and Kurt Tucholsky once lived here.

The neighbourhood offers small shops, galleries, restaurants and top infrastructure. The S-Bahn and U-Bahn are just a few minutes' walk away, while the A100 motorway and Südkreuz ICE train station are a short drive away.

Quiet living - in the centre of Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

neu

Mitte: Wohnungs-PAKET: 2 x 2-Zi-NB-Wohnung mit WASSERBLICK - 71+66 m² - per SOFORT zu VERKAUFEN 10557 Moabit

1.499.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
138 m²
Wohnfläche

zum Exposé
0 Fotos

Hochkarätiges Penthouse über Berlin - privater Liftzugang, Kamin & Dachterrassen 10783 Tiergarten

1.500.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
151 m²
Wohnfläche

zum Exposé
7 Fotos

Exklusives Familien-Dachgeschoss mit zwei Terrassen, Klimaanlage und Wärmepumpe 10717 Wilmersdorf

1.498.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
142 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Seniorenwohngemeinschaften oder Tagesbetreuung- flexible Nutzung- Für Kapitalanleger & Selbstnutzer! 12524 Altglienicke

1.499.000 €
Kaufpreis
16.0
Zimmer
452 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Neubau-Penthouse-Maisonette in Schöneberg - exklusiv, modern, luxuriös! 10779 Schöneberg

1.525.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
168 m²
Wohnfläche

zum Exposé
9 Fotos

Elegantes Design trifft Raumhöhe - Maisonette mit beeindruckender Galerie 10437 Prenzlauer Berg

1.490.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
198 m²
Wohnfläche

zum Exposé
Insgesamt 36 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Berlin und Berlin, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Berlin gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Berlin.

Beliebte Stadtteile in Berlin

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt