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schöne Wohnung in Berlin-Friedenau (sanierungsbedürftig)



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.622,64 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
4.622,64 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R1GHJ1BHE

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Objektbeschreibung

Gediegenes Haus in Berlin-Friedenau mit 15 Parteien.

Renoviertes Treppenhaus; neuer Müllplatz, Garten, Vorgarten (wird im Frühjahr erneuert)- gepflegte, ordentliche Anlage

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist frei, sie muss allerdings umfangreich saniert werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über sog. Nachtspeicheröfen (diese laufen über einen extra-Stromzähler, eben für Nachtstrom).

Eine andere Heizungsart ist momentan nicht möglich.

Die WEG wird ggf. in der Zukunft entscheiden, sich an das Fernwärmenetz anschliessen zu lassen. Ob und wann das sein wird, kann nicht prognostiziert werden.

Falls wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben, senden Sie uns gern eine E-Mail an:

[email protected]

Vielen Dank.
Verfügbar ab 2026-02-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-02-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.622,64 €
Hausgeld
307€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.1
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Balkone u. eine Küche mit Kammer sowie ein Bad. Bad und Küche müssen saniert ("entkernt") werden, ebenso müssen die Wohnräume umfangreich renoviert werden.Die Fenster haben teilweise (Aussen-)Jalousien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 1,5ten Stockwerk im schönen, gutbürgerlichen Friedenau.Der S-Bahnhof Bundesplatz ist ca. 705 m entfernt. Die Stadtautobahn ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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