Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung · Jugendstil · Innenhof · Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
6.791,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
6.791,67 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UDJPK9YP9

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Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines stilvollen Jugendstilgebäudes aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard und den gelungenen Mix aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigem Einbauschrank vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Das Fenster öffnet sich zum ruhigen Innenhof und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Ein charmanter Flur verbindet Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Hohe Decken, originale Stuckelemente und aufgearbeitete Dielenböden unterstreichen den typischen Altbaucharakter.

Die moderne Einbauküche in stilvollem Salbeigrün verfügt über eine lange Arbeitsfläche, Cerankochfeld mit Backofen sowie einen großen Einbaukühlschrank. Ein kleiner Essplatz am Fenster ergänzt den Raum ideal. Das helle Tageslichtbad ist mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Spiegelwand, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet mit zwei großen Fenstern ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Ein harmonisches Farbkonzept und stilvolle Deckenleuchten runden das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
6.791,67 €
Hausgeld
309.21€
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inklusive der Mehrwertsteuer ist bei Notarvertragsabschluss verdient und fällig und vom Erwerber an Koch & Friends Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.6
Gültig bis
2028-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Stilvoller Altbau aus der Jahrhundertwende· Ruhige Lage im Gartenhaus mit Blick in den Innenhof· 2. Obergeschoss· Hohe Decken mit originalen Stuckelementen· Hochwertig aufgearbeitete Dielenböden· Großzügiges Wohnzimmer mit Innenhofblick· Moderne Einbauküche in Salbeigrün mit Cerankochfeld, Backofen und Einbaukühlschrank· Helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Spiegelwand und WC· Waschmaschinenanschluss im Bad· Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern· Hochwertiger Einbauschrank im Eingangsbereich· Stilvolle Deckenleuchten und harmonisches Farbkonzept· Gepflegtes Jugendstilgebäude mit Keller· Beliebte Lage in Berlin-Charlottenburg, Schlossnähe

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg – urban und lebendig, zugleich angenehm ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.Die Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage, der Tiergarten sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Lebensqualität. Das Viertel überzeugt durch seine gewachsene Struktur und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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