Wohnen mit Penthouse-Charakter in Frohnau - inklusive umlaufender Balkon

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VF7J2TAEJ

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Frohnau besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, umlaufenden Balkon. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche und die ruhige, naturnahe Lage schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Parkett in den Wohnräumen - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Deckenhöhe bis zu ca. 2,74 m - Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld inkl. Abzugshaube, einer Geschirrspülmaschine (45 cm) und einem Backofen ( alle Geräte von Küppersbusch) sowie einem Kühl-und Gefrierschrank von Siemens - Großzügiger, umlaufender Balkon mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen - Tagesbelichtettes Bad mit Dusche - Gästebad - Maßgefertigte Einbauschränke mit ca. 7,5 laufenden Metern Stauraum - Kellerabteil - Pkw-Stellplatz im Haus - Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
585€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Grillplatz, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Der von der Gartenstadt geprägte Ortsteil besticht durch ruhige Wohnstraßen, viel gewachsenen Baumbestand und ein ausgesprochen naturnahes Umfeld. Gleichzeitig bietet das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen, der nahegelegene Ludwig-Lesser-Park sowie die umliegenden Waldgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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