BEZUGSFREI! Altbauwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern & einer winzigen Terrasse im Winskiez

Willkommen in einer Wohnung, die den besonderen Charakter eines Berliner Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbindet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Winsviertel von Prenzlauer Berg - einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Decken, große Fenster und hochwertiges Echtholzparkett verleihen den Räumen Großzügigkeit, Helligkeit und eine zeitlose Eleganz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom komfortablen Zuhause für Paare oder Familien bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die offene Einbauküche wurde harmonisch in den Eingangsbereich integriert und schafft eine einladende Verbindung zwischen den Wohnbereichen. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieser ruhige Außenbereich bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit einer klaren Formensprache und hochwertigen Materialien. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt vor mehr als zehn Jahren umfassend renoviert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen wie einen neuen Anstrich oder die Aufarbeitung des Parkettbodens persönliche Wohnideen zu verwirklichen. *** Welcome to a home that combines the distinctive charm of a traditional Berlin period apartment with the conveniences of modern living. This attractive three-room apartment is situated on the ground floor of a well-maintained Gründerzeit building in the highly sought-after Winsviertel of Prenzlauer Berg - one of Berlin's most desirable residential neighborhoods. From the moment you enter, the apartment impresses with its bright and welcoming atmosphere. High ceilings, large windows, and elegant real wood parquet flooring create a sense of space, light, and timeless sophistication. The thoughtfully designed floor plan offers flexible possibilities, whether as a comfortable residence, a family home, or a combination of living and working space. The fitted kitchen has been seamlessly integrated into the entrance area, creating an open and inviting living environment. From here, you have direct access to a small terrace overlooking the green inner courtyard. This peaceful outdoor area provides an ideal place to relax and extends the living space beyond the interior. The bathroom features a contemporary design with clean lines and quality materials. Additional storage is available in the private basement unit. Although the apartment's last major renovation took place more than ten years ago, it has been carefully maintained and is presented in good condition. Available for immediate occupancy, it offers excellent potential for personalization through cosmetic updates such as repainting or refinishing the parquet floors.

Provisionshinweis
3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Wohnung ist NICHT vermietet und ab sofort bezugsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010