Ruhig, hell und gemütlich im Altbau

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.114,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.114,29 €
13189 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZHKENG4C4

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Innenhof erreichbar. Die Lage im Seitenflügel eines Altbaus aus dem Jahre 1890 sorgt für eine ruhe Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,38 m² ist die Eigentumswohnung perfekt für eine Person geeignet. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf den gärtnerischen gestalteten Hof.   Die helle Küche besitzt ebenfalls ein Fenster, das Blicke auf den Hofbereich freigibt. Sie bietet Platz für eine gut geplante Einbauküche mit kleiner Sitzecke.   Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.   Der Erwerb einer 1-Zimmerwohnung kann auch als Kapitalanlage eine attraktive Option sein. Durch den geringeren Kaufpreis im Vergleich zu großen Wohnungen, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Berlin und den Charme des Altbaus bietet die Wohnung sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für eine solide Rendite.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
5.114,29 €
Hausgeld
171.54€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Etagenwohnung im 4.OG Seitenflügel
Gepflegter Altbau aus 1890
1 Zimmer mit ca. 35,38 m²
Großer Wohn-, Ess- & Schafbereich auf ca. 18 m²
Geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke
Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pankow liegt im Norden von Berlin. Zu dem sonst oft hektischen Alltag in der Stadt bietet er eine entspannte Alternative. Direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg befindet sich der lebendige und verkehrsberuhigte Kiez rund um den Eschengraben. Besonders die Thulestraße sticht mit ihrer sanierten Gründerzeitarchitektur und der idealen Sonnenlage hervor. Hier vereint sich das Beste aus Prenzlauer Berg und Pankow.
 
Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sich in direkter Nachbarschaft für eine kulinarische Entdeckungstour an. Vor allem im Sommer laden die nahegelegenen Plätz wie der Arnimplatz oder der Humannplatz zu Verweilen ein. Mit dem Fahrrad ist man schnell im quirligen Kiez rund um die Gethsemanekirche mit der bunt gemischten Stargarder Straße, die mit vielen kleinen Geschäften und kulinarischen Angeboten zu allen Tages- und Nachtzeiten lockt. Attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nahegelegene Kulturbrauerei, der Mauerpark und die Kastanienallee. Für mehr Naherholung ist der Volkspark Humboldthain zu empfehlen. Auf 29 Hektar kann man durch einen Wald streifen, im Rosengarten die Blumen genießen und im Wassergarten entspannen. Auch für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und sogar die Schönhauser Allee Arcaden sind nur einen Katzensprung entfernt.
 
Der Kiez ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die U-Bahnlinie U2 an der Schönhauser Allee, drei Straßenbahnlinien und die S-Bahn an der Bornholmer Brücke ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Alexanderplatz und den Hackeschen Markt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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