Solide vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer phantastischen Wohnanlage in Buch

Diese langfristig vermietete, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit größerem Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m². Die gepflegte und gehoben ausgestattete Wohnung wurde, wie das gesamte Objekt um 2009 vollständig entkernt und umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Hochwertiger Echtholzfußboden im Landhausstil in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine edle und zeitlose Atmosphäre. Die praktische Einbauküche bietet alles, was das Koch-Herz begehrt, und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das Badezimmer ist hochwertig und effektiv gestaltet und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung, die eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnung gewährleistet. Weitere Vorzüge dieser Immobilie: - Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem architektonischem Charakter - einzigartige, abgeschlossene Parklandschaft mit ursprünglichen Baumbestand vom berühmten Ludwig Hoffmann gestaltet - verkehrsberuhigte Zone auf dem Gelände Das zweistöckige Gebäude befindet sich im grünen Ludwigpark in Berlin-Buch und bietet durch seine Lage im 1. Obergeschoss eine angenehme Verbindung zwischen Erdgeschossnähe und einem Hauch Privatsphäre. Eine ideale attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Metropolen Deutschlands.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert