Elegantes Refugium mit Sonnengarten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
8.380,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
8.380,95 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263558PF45VI

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und betreten Ihr elegantes Refugium, das mit hochwertigen Parkettböden und einem großzügigen Wohnraum von 105 m² ausgestattet ist. Die südlich ausgerichtete Terrassen laden dazu ein, den Sonnenuntergang in aller Ruhe zu genießen, während der private Gartenbereich Ihnen einen grünen Rückzugsort bietet. Das gesamte Ambiente strahlt eine einladende und beruhigende Atmosphäre aus, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier können Sie sich vorstellen, Ihre Wochenenden im Freien zu verbringen, mit einem Buch auf der Terrasse oder bei einem gemütlichen Abendessen mit Freunden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze, während die zentrale Heizung für behagliche Wärme sorgt, selbst an den kältesten Tagen. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Könnte dies Ihr persönliches Paradies sein? Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren. Hinweis: Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
8.380,95 €
Hausgeld
536.68€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2030-01-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das exklusive Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im westlichen Teil Berlins. Das Umfeld ist überwiegend durch eine gehobene Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und begründen Grundstücken geprägt. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und einer guten Wohnqualität aus Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Straßen und den benachbarten Ortsteilen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine Verbindung zur Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, wohngeprägte Wohnlage im Berliner Westen, mit guter infrastruktureller Einbindung und einem grünen Umfeld.

Die Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten-insbesondere Spaziergänge im Grünen, Tennis, Schwimmen, Fitness und Ausflüge in die Berliner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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