Viel Platz und ein Blick ins Grüne - großzügiges Wohnen in Berlin-Rummelsburg

Großzügig wohnen - mit viel Platz für das eigene Leben Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der gut durchdachte Grundriss lässt sich flexibel nutzen und schafft eine angenehme Mischung aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und öffnet sich direkt zum Balkon. Daran schließt sich der offene Koch- und Essbereich an, in dem auch ein großer Esstisch seinen Platz findet. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Bereiche miteinander und schafft einen einladenden Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön ist der circa 17 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom zweiten Schlafzimmer aus betreten werden kann. Dank seiner Größe lässt er sich vielseitig gestalten. Auch die beiden Schlafzimmer sind angenehm großzügig geschnitten. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Bereich, der im Grundriss als Ankleide beziehungsweise Arbeitsbereich ausgewiesen ist. Ob Kleiderschränke, Schreibtisch oder eine ruhige Leseecke, die Fläche kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen eingerichtet werden. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch den direkten Zugang zum Balkon eignet es sich nicht nur als Schlaf- oder Kinderzimmer, sondern ebenso gut als Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei separate Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das zweite verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen eigenen Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Wohnhauses aus dem Jahr 2011 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die angenehme und harmonische Hausgemeinschaft trägt zur guten Wohnqualität bei. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, und ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m² Nutzfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die gepflegten Gartenflächen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 572,70 €. Die Wohnung kann nach Absprache zeitnah übergeben werden. Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns Sie zu einer Besichtigung vor Ort einzuladen. Hier finden Sie den Link zur virtuellen Nachbarschaft: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/4ag-myv

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Philippe Köttgen Selbstständiger Immobilienberater Kohlisstraße 28 12623 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 030 65660157 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf Internet: [email protected] Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,19 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2021