?? Frühlingszauber trifft Altbaucharme: Exklusiver Erstbezug mit Blick auf die St. Antonius-Kirche

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.823,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.823,53 €
12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BW8LLYRNR

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Fröhliches Kinderlachen vom Spielplatz vor der Haustür, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen und den Blick ins aufblühende Grün schweifen lassen. Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer warmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Helle, großzügige Räume, zwei sonnige Balkone und ein separates Kellerabteil bieten genügend Platz für gemeinsame Momente, Rückzugsorte und praktische Lagerung. Die hochwertige, neue Einbauküche lädt zu gemütlichen Familienkochaktionen ein. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist perfekt für entspannte Morgenrituale und gemeinsame Familienbäder. Direkt vor der Haustür sorgt der Spielplatz für Sicherheit, Spaß und kurze Wege, während Sie die Ruhe und den Charme des Kiezes genießen. Hier können Sie sofort einziehen und Ihre Familiengeschichten in einem Zuhause voller Licht, Stil und Lebensqualität beginnen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar - Ihr perfekter Erstbezug für glückliche, unvergessliche Momente. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 1.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
5.823,53 €
Hausgeld
257€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2027-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Teile von Oberschöneweide, geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Straßen und grünen Rückzugsbereichen. Ein besonderer Blick auf die St.?Antonius-Kirche verleiht der Lage einen einzigartigen, historischen Charakter.

Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur: Spielplätze und Parks liegen praktisch vor der Haustür, während Kitas, Schulen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. So verbindet die Lage stille Rückzugsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und den urbanen Komfort.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt, und der Bahnhof Schöneweide mit S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Altbaucharme, grüner Umgebung und urbaner Anbindung - ideal für Familien, die Ruhe, Stil und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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