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Bezugsfreie 2-Zimmerwohnungen nahe Alexanderplatz (provisionsfrei)



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JCL59PZXR

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Objektbeschreibung

Das markante 18-geschossige Wohnhochhaus in der Andreasstraße 22, ursprünglich 1969/1970 erbaut, präsentiert sich heute als modernes Statement urbaner Architektur. Durch eine umfassende Fassaden- und Gebäudesanierung wurde das Objekt im Jahr 2011 städtebaulich signifikant aufgewertet. Die neue, hochwertige Metallfassade verleiht dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik und macht es zu einem Blickfang im Kiez. Besonders hervorzuheben ist die neugestaltete Eingangssituation: Repräsentative Freiflächen und ein markantes Vordach empfangen Bewohner und Gäste in einem stilvollen Ambiente. Ein hauseigener Concierge-Dienst im eleganten Empfangsbereich unterstreicht den exklusiven Service-Charakter des Hauses. Als besonderes Highlight dient der gemeinschaftliche Lounge-Bereich mit weitläufiger Dachterrasse in der obersten Etage, die einen spektakulären Panoramablick über die Berliner Skyline bietet.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: TE-15-07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.150,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72
Gültig bis
2030-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die intelligent geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und einen hohen Ausstattungsstandard. Dank der exponierten Lage des Hochhauses genießen Bewohner - teilweise durch bodentiefe Fenster oder von den Balkonen aus - unverbaute Ausblicke auf Berliner Ikonen wie den Fernsehturm, den Dom oder den Potsdamer Platz.

Die Details im Überblick:

Böden: Hochwertiges Parkett kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Küchen: Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Markengeräten (Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank).

Bäder: Exklusive Dusch- oder Wannenbäder mit hellen Wandfliesen und edlem Steinboden in Anthrazit.

Smart Living: Aufzugsanlage, Concierge-Service und die exklusive Rooftop-Lounge für die Hausgemeinschaft.

Lagebeschreibung

Die Andreasstraße 22 besticht durch ihre exzellente Lage an der Schnittstelle zwischen Friedrichshain und Mitte. In unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof und dem Alexanderplatz vereint dieser Standort die Dynamik der Metropole mit der Lebensqualität eines gewachsenen Viertels.

Wirtschaft & Lifestyle: Das nahegelegene Ufer der Spree mit dem pulsierenden Viertel "Mediaspree" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Entertainment & Freizeit: Die Uber Arena (ehemals O2-World) sowie der Volkspark Friedrichshain bieten erstklassige Event- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Shopping & Kulinarik: Ob das "Alexa" am Fernsehturm, der Kaufhof am Ostbahnhof oder die unzähligen Cafés und Restaurants im angrenzenden, trendigen Kreuzberg - die Vielfalt ist grenzenlos.

Diese Lage gilt als eine der gefragtesten Adressen für Kreative und Fachkräfte aus der Medien- und Tech-Welt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und das Berliner Fernverkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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