Leben im Herzen Kreuzbergs - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1965 in Berlin-Kreuzberg, ein Aufzug ist geplant. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 verleiht der Wohnung einen modernen und zugleich einladenden Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit südöstlicher Ausrichtung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche erweitert. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung, das besonders von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert. Großzügige Fenster unterstreichen auch hier das helle und luftige Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum am Ende des Flurs, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt verbindet die Wohnung auf harmonische Weise Funktionalität, Helligkeit und urbanes Wohnen in einem der lebendigsten Stadtteile Berlins.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 20.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.06