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WE 09: BERLIN-PANKOW: Kavalierstr: 2-Zi Dachgeschoss Wohnung ca. 61m² MIT BALKON zu VERKAUFEN



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
643.000 €
Preis/m²
10.370,97 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
643.000 €
Preis/m²
10.370,97 €
13187 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LWY4XDDSI

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Objektbeschreibung

Sonstiges
KAPITALANLAGE Die Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die in eine hochwertige Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow investieren möchten. Der Kaufpreis der WE09 beträgt 643.000 €. FINANZIERUNG Entdecken Sie Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich professionell beraten. Keine Finanzierung ist gleich. Persönliche Voraussetzungen, Eigenkapital, gewünschte monatliche Belastung und Finanzierungsdauer erfordern eine individuell abgestimmte Finanzierungsstrategie. Im Rahmen einer persönlichen Beratung können unterschiedliche Finanzierungsmodelle geprüft und auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden. PROVISION Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. HINWEISE Alle Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Berechnungen gemäß DIN 277. Die Angaben und Beschreibungen entsprechen dem Planungsstand der Entwurfsplanung (Stand: Juni 2025). Änderungen der Planung und Ausführung sowie technisch bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten. Dargestellte Visualisierungen und Möblierungen dienen der unverbindlichen Veranschaulichung und können Sonderausstattungen bzw. Ausstattungsvarianten enthalten. Sonderausstattungen können mit zusätzlichen Kosten verbunden sein. Vertriebsgrundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Nutzfläche: 72,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
643.000,00 €
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Preis/m²
10.370,97 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung WE09 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente über den Dächern von Berlin-Pankow.

Mit ca. 61,54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Lebensbereich mit offener Wohnküche. Die Südwestausrichtung sorgt für besonders attraktive Lichtverhältnisse und viel Sonne bis in die Abendstunden.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,40 m² große Balkon-/Terrassenbereich. Hier lässt sich der Blick über die Dächer genießen und der Wohnraum ideal ins Freie erweitern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 5,28 m² großen Abstellraum.


MODERNES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BERLIN-PANKOW

Das Dachgeschoss der Kavalierstraße 19b wird vollständig neu errichtet und modern gestaltet. Damit verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besondere Highlights:

- ca. 61,54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügige Wohnküche
- Südwestausrichtung
- ca. 5,40 m² Balkon / Terrasse
- ca. 5,28 m² Abstellraum
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl zum Dachgeschoss
- neu errichtetes Dachgeschoss
- attraktive Lage in Berlin-Pankow

LICHT. LUFT. LEBENSQUALITÄT.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einem besonderen Dachgeschossgefühl verbinden möchten.

Die ruhige Lage in Berlin-Pankow bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung und eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: 643.000 €

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.


Schnellkontakt Verkauf: Herr Lion 0179 117 87 19
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Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.6
Gültig bis
2029-11-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Die Wohnung verbindet modernen Dachgeschosskomfort mit einer hellen, großzügigen Raumgestaltung. Die Südwestausrichtung sorgt für attraktive Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft ein angenehmes Wohnambiente über den Dächern von Berlin-Pankow.


Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:

- Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Offene, großzügig gestaltete Wohnküche
- Südwestausrichtung
- Balkon / Terrasse mit ca. 5,40 m²
- Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,28 m²
- Wärmepumpe
- Fahrstuhl mit Erschließung des Dachgeschosses
- Sanitärobjekte gemäß Baubeschreibung
- Hochwertige Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
- Parkett in Entree und Flur
- Neu errichtetes und modern gestaltetes Dachgeschoss
- Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss
- Helle Räume mit attraktiven Sonnenuntergängen
u.v.m.

Gern erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Optionen in einem persönlichen Gespräch. Kyrill Schaal, Bankkaufmann Partner der Friedland-Finanz Blankenburger Str. 10, 13156 Berlin (Büro Berlin-Pankow)

Telefon 030 - 644 355 80

Mobil 0177 - 30 17 897

E-Mail [email protected]

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lagebeschreibung

Berlin-Pankow, ruhige verkehrsberuhigte Seitenstraße. Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie und Dienstleistungen. Breite Straße und Florakiez befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn sowie S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten, Hauptbahnhof ca. 20 Minuten, Flughafen BER ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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