Exklusiv! 3-Zimmer in Bestlage - neu saniert, bezugsfrei & provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
7.152,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
515.000 €
Preis/m²
7.152,78 €
10781 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NX5BGGVGM

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das Teil einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 124 Einheiten und rund 7.400 m² Wohnfläche ist. Die Anlage verteilt sich auf drei Gebäude mit sieben Hauseingängen und zeichnet sich durch ihre ruhige, ordentliche Atmosphäre aus. Das betreffende Gebäude wurde im Rahmen einer Aufstockung um ein modernes Dachgeschoss erweitert. In diesem Zuge erhielten sowohl die Fassade als auch die Treppenhäuser eine umfassende Sanierung. Zudem wurde ein neuer Aufzug eingebaut, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Auch der Innenhof wird neu gestaltet und trägt so zu einem harmonischen Gesamteindruck der Anlage bei. Parallel dazu erfolgte in weiteren vier Hauseingängen der Eigentümergemeinschaft eine vergleichbare Aufstockung mit denselben Modernisierungsmaßnahmen. Damit präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem zeitgemäß sanierten und sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine umfangreich modernisierte Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
7.152,78 €
Hausgeld
280.72€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Bayerischen Viertel - modernisiert & ruhig gelegen

Die hier angebotene Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage am Bayerischen Viertel.

Über den zentralen Flur gelangt man in alle Räume der lichtdurchfluteten Wohnung. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz und Helligkeit und ist zur ruhigen Straße ausgerichtet. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer zeigt nach Süden in den begrünten Innenhof und sorgt für erholsame Ruhe. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert: Ein Parkettboden in Dielenoptik sorgt für zeitlose Eleganz, die Elektrik wurde erneuert und sämtliche Wände gespachtelt. Das neue Badezimmer beeindruckt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Kaldewei sowie Armaturen von Grohe runden die Ausstattung stilvoll ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Lage zum Verlieben: Mittendrin und doch entspannt

Diese Wohnung liegt ruhig und zurückgezogen in einer Seitenstraße - und das mitten im Herzen von Berlin-Schöneberg. Hier wohnen Sie genau dort, wo sich gleich drei der spannendsten Kieze Berlins treffen - und müssen sich nicht für nur einen entscheiden.

Im Osten lockt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem beliebten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und angesagten Cafés. Geht's südlich weiter, landen Sie im Akazienkiez - lebendig, kreativ und voller kulinarischer Entdeckungen. Ein paar Schritte südwestlich wartet bereits der Rudolph-Wilde-Park samt See und Rathaus Schöneberg auf einen entspannten Spaziergang. Und im Westen: das elegante Bayerische Viertel, mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.

Ob Ausgehen, Entspannen oder Flanieren - hier sind Sie in wenigen Minuten da, wo das Leben spielt. Und wenn's zum Shoppingtrip ins KaDeWe oder zum Bummeln über den Ku'damm geht: Einfach zu Fuß, jeweils nur rund 10 Minuten entfernt.

Perfekte Anbindung inklusive:
U-Bahnhof Bayerischer Platz - ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahnhof Eisenacher Straße - ca. 5 Minuten zu Fuß
Autobahn A100 - ca. 4 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Südkreuz - in nur 6 Fahrminuten erreichbar

Kurz gesagt:
Eine Lage, die verbindet - Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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