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ca. 10 m² West-Terrasse, Kamin im Wohnbereich + Sondernutzungsrecht im Dach



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.390,63 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.390,63 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PBH3US3RI

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Objektbeschreibung

Das Dach wurde ca. 1985 ausgebaut.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, die ca. 9 Jahre alt ist.

Die Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Ausstattung zählen ein Kamin, Holz-Thermofenster, Dachschrägenfenster der Firma Velux, Einbauschränke, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC und eine Alarmanlage. Die Einbauküche mit Miele-Geräten wurde 2019 eingebaut.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m.

Besonders attraktiv ist die ca. 10 m² große West-Terrasse und der Kamin im Wohnbereich.

Sonstiges
Zugehörig sind ein Sondernutzungsrecht an einer Teilfäche am
Dachboden über der Wohnung sowie ein Keller.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-06T00:00:00Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.390,63 €
Hausgeld
483€
Provision
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
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Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204.8
Gültig bis
2028-07-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der gepflegte Altbau wurde ca. 1907 im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Schmargendorf erbaut.In der Nähe befinden sich das Rathaus Schmargendorf, der Messelpark, der Platz am Wilden Eber und der Grunewald.Mit diversen Buslinien (186, 249, 110, M29) gelangt man u. a. bis zum S- und U-Bahnhof "Heidelberger Platz" (Ringbahn S41/S42, S46, S47, U3), zum S-Bahnhof "Halensee" oder "Hohenzollerndamm" (S41, S42, S46), zu den U-Bahnhöfen "Oskar-Helene-Heim" oder "Rüdesheimer Platz" (U3), "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) sowie dem S-Bahnhof "Grunewald" (S7) oder in die Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz.Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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