Gleimviertel: Charmanter 3-Zimmer-Altbau in begehrter Lage

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 80 m² ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Altbaus, der 1998 umfassend saniert wurde. Große Fenster und der schöne Parkettboden sorgen in den hellen Räumen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen französischen Balkon. Die Türen lassen sich vollständig öffnen, und der Bereich kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige, grün angelegte Innenhof. Mit seinen zahlreichen Bäumen und einer kleinen begrünten Ruhezone bietet er eine angenehme, fast private Gartenatmosphäre und einen schönen Ort zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das gepflegte Altbauensemble wurde 1998 umfassend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten. Auch die Fassade und das Treppenhaus befinden sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt 285€, davon fließen 80€ direkt in die Instandhaltungsrücklage. Für die gesamte WEG (46 Einheiten) wird p.a 20.000€ für die Rücklage gesammelt. Hinweis zum Grundriss: Der vorliegende Grundriss wurde nachträglich angepasst und entspricht hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausrichtung nicht mehr vollständig dem aktuellen Zustand. Küche und Badezimmer wurden getauscht, wobei das heutige Badezimmer zulasten der ursprünglichen Küche vergrößert und die ehemalige Abstellkammer in die Küche integriert wurde. Der Flur ist entsprechend etwas schmaler, die grundsätzliche Raumaufteilung bleibt jedoch nachvollziehbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen