Kapitalanlage Berlin-Reinickendorf: 4 Zimmer, Südbalkon, nur 3.088 €m² - provisionsfrei

Berliner Kapitalanlage mit 4 Zimmern, Südbalkon und provisionsfreiem Erwerb nur 3.088 Euro / m² Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf richtet sich an Kapitalanleger, die eine langfristig gut nutzbare Berliner Bestandsimmobilie einer kurzfristigen Spitzenrendite vorziehen. Auf rund 74,49 m² bietet die Wohnung vier separat erreichbare Zimmer und damit einen Grundriss, der für unterschiedliche Haushaltsgrößen interessant ist. Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Mehrpersonenhaushalte finden hier ein flexibel nutzbares Raumangebot. Diese breite Nutzbarkeit ist aus Anlegersicht ein wesentlicher Vorteil für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet. Bei einer derzeitigen Nettokaltmiete bezogen auf den Kaufpreis von 230.000 € eine anfängliche Bruttomietrendite von rund 2,93 %. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Ein besonderes Wohnqualitätsmerkmal ist der vom Wohnzimmer erreichbare Südbalkon mit Blick in die begrünte Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1967. Die gepflegte Wohnanlage besteht insgesamt aus fünf Häusern mit 99 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen rund 75 gebührenfreie Außenstellplätze zur Nutzung zur Verfügung. Ein neu angelegter Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen ergänzen das Wohnumfeld. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Für langfristig orientierte Kapitalanleger verbindet diese Wohnung damit mehrere interessante Eigenschaften: einen überschaubaren Einstiegspreis, vier gut nutzbare Zimmer, ein bestehendes Mietverhältnis, einen Südbalkon und den provisionsfreien Erwerb einer Berliner Eigentumswohnung.

Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen: Mit "KI-Visualisierung" gekennzeichnete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder inhaltlich verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- oder Gestaltungslösungen und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungszustand dar. Maßgeblich sind die Originalaufnahmen und die Besichtigung vor Ort. Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Newsletteranmeldung Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. BITTE ÜBERPRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER IN IHREM EMAIL-POSTFACH, DAMIT SIE DIE E-MAIL AUCH ERHALTEN, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANGEFRAGT HABEN! Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Stichworte
Gesamtfläche: 74,53 m², vermietbare Fläche: 74,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE1720260923