Über den Dächern von Berlin-Mitte wohnen - mit Kamin & Abendsonne

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
7.500,00 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XI7EANZ7A

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung vereint Urbanität und Geborgenheit - Sonnenlicht durchflutet die Räume, während ein Kamin für behagliche Momente sorgt. Genießen Sie die Ruhe - mitten im Herzen von Berlin-Mitte. . Parkett in den Wohnräumen . Fenster mit Zweifachverglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen . Einbauküche mit hellen Fronten und Geräten . Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne . Kamin . Deckenhöhe bis ca. 3,15 m . Terrasse mit Süd-Westausrichtung . Eigenes Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
7.500,00 €
Hausgeld
289€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum Berlins zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße, in unmittelbarer Nähe des Berlin Hauptbahnhofs. In naher Umgebung sind außerdem der Campus Charité - Universitätsmedizin Berlin Mitte, das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, der Bundesnachrichtendienst sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Der nahegelegene, weitläufige Berliner Tiergarten mit derimposanten Siegessäule bietet einen hohen Naherholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt intensiver als in Berlin-Mitte - einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Metropole. Der Berlin Hauptbahnhofist nurwenige hundert Meter von der hier angebotenen Wohnung entfernt und somit bequem fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen exzellente nationale wie internationale Verkehrsanbindungen. Neben dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz etabliert sich hier einweiteres bedeutendes Zentrum der deutschen Hauptstadt mit stetig wachsender Infrastruktur, moderner Architektur und vielfältigem urbanem Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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