Attraktive Kapitalanlage in Pankow - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Pankow. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und funktionalen Grundriss. Vom Flur aus erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und ergänzt die Wohnfläche ideal. Eine geräumige separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit ist seit August 2022 unbefristet vermietet und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Kapitalanleger profitieren von einem bestehenden Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund ihrer klassischen 2-Zimmer-Aufteilung, der angenehmen Wohnungsgröße und des Balkons grundsätzlich auch eine attraktive Option für eine spätere Eigennutzung dar. Eine Eigennutzung setzt die Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen voraus.

Sonstiges
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend Zugang zu einem ausführlichen Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie. Im nächsten Schritt stellen wir Ihnen einen hochwertigen virtuellen Rundgang zur Verfügung, der Ihnen bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Raumgefühl vermittelt und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für persönliche Rückfragen jederzeit zur Verfügung und koordinieren bei Interesse individuelle Besichtigungstermine. Darüber hinaus können sämtliche relevanten Objektunterlagen - wie Grundrisse, Energiekennwerte sowie weiterführende Dokumente - auf Wunsch kurzfristig bereitgestellt werden. Die ImmoExperten begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit höchster Professionalität, Diskretion und Verlässlichkeit. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Darstellungen beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung. Insbesondere sind Maße, Flächenangaben sowie sonstige objektspezifische Informationen eigenverantwortlich vom Interessenten zu überprüfen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.3
Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00.000Z