HOMESK - Erstbezug nach Sanierung! 4-Zimmer Altbau mit je Balkonen und Bädern im Prenzlauer Berg

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
795.000 €
Preis/m²
8.281,25 €
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BGZ9DBVLL

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus von 1900 befindet sich im Vorderhaus der Schönfließer Straße 2 in begehrter Lage von Prenzlauer Berg. Auf ca. 96 m² überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen, westlich ausgerichteten Räumen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei moderne Bäder, eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten hohen Komfort. Der Erstbezug nach Sanierung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die Westausrichtung sorgt für viel Licht und Abendsonne während die lebendige Umgebung mit Cafés, Parks und kurzen Wegen gut überzeugt.

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This beautifully renovated four-room apartment on the second floor of a classic Berlin building dating from 1900 is located in the front building at Schönfließer Straße 2 in sought-after Prenzlauer Berg. Offering approximately 96 sqm, the well-designed layout features bright, west-facing rooms. Two balconies extend the living space outdoors. Two modern bathrooms, a practical storage room, and a private cellar compartment ensure excellent comfort. First occupancy after refurbishment combines historic charm with contemporary living standards. The west-facing orientation provides abundant natural light and pleasant evening sun, while the area delights.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
8.281,25 €
Hausgeld
241.65€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2029-02-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Schönfließer Straße liegt im ruhigeren Norden des Prenzlauer Bergs, zwischen Bornholmer Straße und dem grünen Mauerpark. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Altbauten, Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer morgens Kaffee holen will, läuft zwei Minuten zur Florastraße – dort reiht sich ein Kiezcafé ans nächste. Donnerstags findet am Arminplatz ein kleiner Wochenmarkt statt, fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Helmholtzplatz ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht. Trotz der Nähe zum Leben bleibt es hier angenehm entspannt: kein touristisches Zentrum, sondern ein Berliner Wohnkiez mit Struktur und Haltung. Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Aufenthaltsqualität greifen hier auf unaufgeregte Weise ineinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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