Sonnendurchflutete Dachgeschossmaissonette mit großer Dachterrasse in Berlin Wilmersdorf

Im Herzen des begehrten Ortsteils Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette als seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2001 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus neu errichtet und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 257 m² eröffnet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das urbanes Leben mit luxuriösem Rückzugsraum verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, elegante Sichtachsen und eine offene Architektur schaffen eine repräsentative Wohnatmosphäre. Fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigem Wohnen über stilvolle Arbeitsbereiche bis hin zu komfortablen Gästezimmern. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Dachterrasse, die einen spektakulären Rundumblick über die Dächer von Berlin eröffnet. Hier genießen Sie Sonne, Weite und Privatsphäre - ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Abende über der Stadt. Der Fahrstuhl mit Schlüsselschaltung führt direkt nach oben und gewährleistet ein Höchstmaß an Komfort und Diskretion. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen - etwa für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einen separaten Gästebereich. Für besondere Lebensqualität sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, der eine exklusive Rückzugsoase innerhalb der eigenen vier Wände bildet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Trotz der außergewöhnlichen Größe der Wohnung überzeugt die Immobilie durch ein vergleichsweise niedriges Wohngeld, was sie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Highlights der Immobilie - exklusive Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen - ca. 256 m² Wohnfläche - 5 großzügige Zimmer - Dachgeschossausbau ca. 2001 neu errichtet - ca. 34 m² Panorama-Dachterrasse mit Rundumblick über Berlin - Lage im 5. und 6. Obergeschoss - direkter Fahrstuhlzugang mit Schlüsselschaltung - zwei separate Wohnungseingänge - privater Wellnessbereich mit Sauna - hochwertige Einbauküche - lichtdurchflutete Räume und großzügige Architektur - niedriges Wohngeld in Höhe von ca. 465,35 EUR - ein separat angemieteter Garagenstellplatz kann bei Bedarf übernommen werden Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Exklusivität und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen über den Dächern von Berlin suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², 5 Etagen

Wellness: Wellnessbereich