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Schlesischer Busch - Helle, großzügige Altbauwohnung mit Balkon zwischen Oberbaumbrücke & Badeschiff

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.390,98 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Preis/m²
6.390,98 €
10997 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CL7MXNPMY

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
6374.2 €
Hausgeld
684.7€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2008-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. 5 Zimmer
. 4 mögliche Schlafzimmer
. Großzügiges Wohn- & Esszimmer
. Separater Küchenbereich mit Anschlüssen
. Sonniger Balkon in den Innenhof
. Tagesbelichtetes Wannenbad
. Neuwertige Isolierglasfenster
. Gepflegter Dielenfußboden
. Praktische Abstellkammer
. Separates Gäste-WC
. Begrünter Innenhof
. Kellerabteil

Lagebeschreibung

Wild-chaotisch und bürgerlich-brav zugleich - vor allem aber ist Kreuzberg "in". Früher zündeten die Autonomen Autos an, heute ist "Molotow-Cocktail" der Name einer Bar. Statt alternativer Randale friedliche Straßenfeste und schicke Feinkostläden. Und natürlich Bio-Märkte! Über 180 Nationalitäten leben hier bunt durcheinander, praktisch die ganze Welt. Junges Gemüse auf dem Türkenmarkt am Maybachufer, Künstler und Intellektuelle am Landwehrkanal in einem der vielen Cafés. Oder auf dem Bouleplatz am Paul-Lincke-Ufer. Mittendrin der Kreuzberg im Viktoriapark, der dem Stadtteil seinen Namen gab. Gleich daneben die aufwendig sanierte Schultheis-Brauerei, die umgebaut wurde in aufregende Lofts und moderne Apartments. Nur ein paar Fußminuten entfernt Riehmers Hofgarten mit seiner prunkvollen Fassade: eines der schönsten historischen Gebäude und schon immer eine beliebte Wohnadresse. Gleich um die Ecke die Bergmannstraße, eine der buntesten Einkaufsstraßen der Stadt.

Zwischen Landwehrkanal und Hasenheide lockt der Graefekiez. Mit Restaurantschiffen, Küchenrestaurants und einer ganz eigenen Kneipenkultur und Atmosphäre. Nicht weit davon der Wrangelkiez, in den 70er und 80er Jahren die Hochburg der Hausbesetzerszene.

Aber die Straßen haben sich beruhigt, sogar verkehrsberuhigt, und in begrünten Hinterhöfen residieren Restaurants, Bars, Clubs und Künstleragenturen. Altbauten mit Patina-Charme, sympathische Läden, populäre Pizzerien und italienische Eiscafés geben diesem Kiez ein mediterranes Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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