Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hofgarten - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
4.945,95 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FZZ2BPXFU

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Objektbeschreibung

Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Auf rund 110 m² verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer sowie praktische Nebenräume. Ob als Familienwohnung, mit eigenem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer - der Grundriss lässt sich flexibel nutzen. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Bora-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn setzen dabei besondere Akzente. Vom Wohnbereich führt der Zugang auf den Balkon, der zum abgeschirmten Innenhof ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und beziehen das Grün des Hofes in den Wohnraum ein. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Eichenparkett, Vollholztüren und erneuerte Heizkörper prägen die Räume. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert; außerdem wurde eine Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher installiert. Das Badezimmer ist mit Produkten von Villeroy und Boch und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Eine Kammer mit Waschmaschine, ein weiterer Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Die Wohnung ist frei und kann mit Einbauküche geräumt oder teilmöbliert übergeben werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.945,95 €
Hausgeld
325€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Ca. 111 m² Wohnfläche
Vier Zimmer: großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer
Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Bosch-Backofen sowie Kühlschrank und Kühlfach von Siemens
Quooker-Wassersystem
Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Vollholz-Zimmertüren
Modernisierte Elektrik
Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher
Erneuerte Heizkörper
Badezimmer mit Produkten von Villeroy und Boch und Armaturen von Hansgrohe
Kammer mit Waschmaschine
Zusätzlicher Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Adlershof, nur wenige Gehminuten von der Köllnischen Heide und dem historischen Ortskern entfernt. Auch die Heide-Grundschule und eine Kita befinden sich in der näheren Umgebung: Beide sind laut Standortverzeichnissen etwa 250 beziehungsweise 340 Meter entfernt.
Im ruhigen Hinterhof befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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