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4.866,- pro QM - ERSTKLASSIGE 4 ZI.-GARTEN-MAISONETTE - HAUS-IM-HAUS - 45qm Ziergarten



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
4.866,67 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
730.000 €
Preis/m²
4.866,67 €
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K7T2VZWJ5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4866.67 €
Provision
3,57 % vom KP inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zi.-Garten-Maisonette / Haus-im-Haus mit ca. 150 qm moderner & lichtdurchfluteter Wohnfläche gelegen im Erdgeschoss & tagesbeleuchteten Gartengeschoss eines gepflegten Architektenhauses aus 1992. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert.

Die Wohnung verfügt über: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Küche, modernes Badezimmer, stilvolles Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Highlights:
?Fußbodenheizung in allen Räumen
?Großzügige & ruhige Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
?Lichtdurchfluteter Wintergarten & Balkon mit West-Ausrichtung
?ca. 45qm Ziergarten mit direktem Zugang von der Sonnenterrasse
?Hochwertiges Eichenparkett
?Ein großer Tiefgaragenstellplatz
?absolute Ruhiglage direkt am Wald

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche nun erneuert werden soll. Es liegen bereits Angebote für den Einbau einer modernen Wärmepumpe vor. Der Umbau ist im Frühling/Sommer 2026 geplant.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Berlin-Wannsee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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