Zentrales Wohnen mit Weitsicht! Barrierefreie 4-Zi-ETW - auch WG geeignet

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.778,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.778,95 €
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NMYBRKI3C

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Objektbeschreibung

Barrierefreie Etagenwohnung in zentraler Lage in Tegel-Zentrum mit weiten Ausblicken....In dieser exklusiven Wohnanlage, die 2015 im KFW70 Standard errichtet wurde - mit Wärme-Dämm-Verbundsystem - wird die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung mit Blockheizkraftwerk und Gaskessel gewährleistet.. Knapp 95 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, barrierefreies Duschbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ein über 10m² großer Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiges Kellerabteil rundet den Komfort ab. Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roland Frankfurth Selbstständiger Immobilienberater Fräsersteig 76 13437 Berlin Wittenau E-Mail: [email protected] Telefon: 030 2067992143 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin Internet: h??ps://www.berlin.de/ba-reinickendorf Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin Eine Provision wird nur bei Abschluss eines rechtsverbindlichen Notarvertrags für den Käufer fällig. Die Anforderung des kompletten Exposés und der Zugang zum 360° Rundgang erfolgt durch Anklicken im Objektangebot ohne weitere Verpflichtung. Der Preis im Exposé ist ein Angebotspreis, der entsprechend der Nachfrage fallen oder steigen kann. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schreiben Sie uns hierzu am besten eine Mail. Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.778,95 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis von Käufer und Verkäufer getragen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

Lagebeschreibung

Verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
BAB 111 ca.500m entfernt; S-Bhf Tegel in ca. 100m - U-Bhf Alt-Tegel in ca. 400m (bis ca. Sommer 2027 Ersatzverkehr!); ein umfangreiches Busangebot im Umfeld rundet das Angebot zu allen Tages- und Nachtzeiten ab.
Versorgungstechnisch bestens gelegen: Nach ca. 50m erreicht man die belebte Fußgängerzone mit dem Tegel Quartier. Man findet abwechslungsreiche Geschäfte inkl. einem REWE Markt und die Ladenpassage mit Markthalle zur Grußdorfstrasse. Im näheren Umfeld gibt es weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und die attraktiven Borsighallen.
Gesundheitstechnisch entspannte Auswahl: Diverse Arztpraxen sowie ein Ärztehaus in der Schloßstrasse sind fußläufig bequem erreichbar.
Vergnügungstechnisch ein Schlaraffenland: Der Tegeler Hafen mit der attraktiven Greenwich Promenade sind in ca. 600m zu erreichen. Unweit hinter der Tegeler Mühle erreicht man schon den Tegeler Forst. Kulinarisch bietet die Gastro-Szene ein weit gefächertes Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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