Exklusives Wohnen über den Dächern von Köpenick

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.507,35 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.507,35 €
12557 Berlin - Köpenick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XADVYI34C

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung, mit rund 136 m² vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf zwei Ebenen (im 3. und 4. Obergeschoss) bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die weitläufige Gestaltung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein modernes Duschbad sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das 4. Obergeschoss, das den privaten Schlafbereich bildet. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer sowie als großzügiges Hauptschlafzimmer eignen. Das Schlafzimmer, zum ruhigen Innenhof gelegen, verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eines der weiteren Zimmer ist mit einem innovativen Velux-Dachbalkonfenster ausgestattet, das sich mit wenigen Handgriffen zu einem kleinen Austrittsbalkon öffnen lässt und für ein besonders helles, luftiges Raumgefühl sorgt. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einem Oberlicht, das den Raum mit angenehmem Tageslicht erfüllt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und exklusiven Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5511 €
Hausgeld
658.82€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Zwei Dachterrassen

- Velux-Dachbalkonfenster

- Fußbodenheizung

- Fahrstuhl direkt in die Wohnung

- Energieklasse B

- 3-fach Verglasung

- Zwei Badezimmer

- Großer Wohn- und Essbereich

- Vinylboden in Holzoptik

Lagebeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Köpenick, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Köpenicker Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten verbindet urbanes Leben mit einem besonderen historischen Flair. Gleichzeitig prägen die umliegenden Wasserflächen und weitläufigen Grünanlagen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Alle Terrassen sowie die Wohnräume sind zum gepflegten Innenhof ausgerichtet und bieten einen geschützten Rückzugsort fernab des Straßenverkehrs.

Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Köpenicker Altstadt macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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