Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Bayerisches Viertel

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
8.787,88 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
8.787,88 €
10825 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653R7WZA3E1

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Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Bayerischen Viertels präsentieren wi

Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes

Design, höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliche

Lichtverhältnisse vereint.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug mit

direktem Zugang in die Einheit – ein seltenes Detail, das

maximale Privatsphäre und ein repräsentatives Wohngefühl

garantiert. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein

großzügiger, ca. 40 m² großer, offen gestalteter Wohn- und

Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Raum

ietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und besticht

durch eine hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic, die

Design und Funktionalität perfekt verbindet. Ausgestattet ist sie

zudem mit einem modernen Qooker-System für gefiltertes

heißes Wasser.

Großzügige Dachfenstern eröffnen einen beeindruckenden Blick

über die Dächer der Stadt, während eine große Lichtöffnung

(„Bocca di lupo“) oberhalb des Wohnbereichs zusätzlich für ein

außergewöhnlich helles und angenehmes Raumgefühl sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails

wie edles Kirschholzparkett und eine integrierte zentrale

Staubsaugeranlage. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht:

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein praktische

und geräumiger Abstellraum, ein komfortables Schlafzimme

sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als

Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das großzügige Badezimmer bietet sowohl Platz für eine große

Dusche als auch für eine Badewanne und erfüllt damit höchste

Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit SüdwestAusrichtung, die sonnige Stunden bis in den Abend hinein

garantiert. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch

einen geräumigen Keller.

Eine einzigartige Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert

auf Stil, Licht und höchsten Wohnkomfort in einer de

gefragtesten Lagen Berlins legen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
8.787,88 €
Hausgeld
458.62€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist
vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung & Highlights•Ca. 109 m² Wohnfläche•Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche•Hochwertiges Kirschparkett•Exklusive Einbauküche von SieMatik•Vollausstattung mit modernen Geräten•Integrierter Qooker mit Filter K•Sehr helles Wohnkonzept durch große Fenster mitPanoramablick•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separaterDusche•Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Arbeitszimmer•Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die City West•Direkter Aufzugzugang in die Wohnung•Zweiter Zugang über das Treppenhaus•Zusätzlicher Stauraum•Integriertes Zentralstaubsauger-Systeme•Großzügige Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtestenWohnlagen Berlins – im charmanten Bayerischen Viertel. Dieseruhige, gewachsene Nachbarschaft verbindet stilvolleAltbauarchitektur mit urbanem Lebensgefühl.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einehervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sindfußläufig erreichbar. Die City West liegt Ihnen hier buchstäblichzu Füßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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