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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
6.491,23 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
6.491,23 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655E74N81FT

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus präsentiert sich als moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Durch seine Größe und durchdachte Struktur bietet das Ensemble ein angenehmes Wohnklima sowie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Vor Kurzem wurde das Gebäude umfassend saniert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Aufzüge sowie die Neugestaltung des Hofbereichs. Alle fünf Aufgänge verfügen über Personenaufzüge und ermöglichen somit einen komfortablen Zugang zu den Wohneinheiten. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung, die flexible Parkmöglichkeiten in einer ansonsten belebten und urbanen Lage bieten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Infrastruktur und einer gepflegten, angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand und wird im IST-Zustand verkauft. In der Wohnung sind aller Voraussicht nach asbesthaltige Baustoffe verbaut, die im Rahmen einer Renovierung fachgerecht entfernt und entsorgt werden müssten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
6.491,23 €
Hausgeld
467.08€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2029-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Beim Betreten der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie das erste Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie den weiten Wohnbereich erreichen.

Der Flur ist großzügig gestaltet und überzeugt mit ausreichend Stellfläche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet Das erste Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Weiter entlang der Wohnung öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Ausrichtung nach Osten und Westen den ganzen Tag über ein freundliches, helles Ambiente bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick - ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage ihre helle und offene Atmosphäre sowie den durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität perfekt vereint.

Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern Berlins!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden der City West - elegant, urban und gleichzeitig angenehm ruhig.

In wenigen Gehminuten erreicht man den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu den besten Adressen der Hauptstadt gehören. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz und Halensee und die A100 besteht eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf sowie diverse Fitness- und Kultureinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität.

Kurzum: Die Lage verbindet zentralen Großstadtkomfort mit gehobenem Wohnflair und zählt zu den besten Lagen im Westen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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