Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.965,12 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.965,12 €
12347 Berlin - Britz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655I7SHL5T7

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Neubauwohnung, die das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage vereint. Diese moderne Wohnung bietet der Zielgruppe Familie eine ideale Kombination aus städtischem Flair und entspannter Atmosphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Gleichzeitig liegt sie in einer ruhigen Seitenstraße, fernab vom Trubel des Alltags. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Helle Räume, moderne Böden und eine offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen Blick auf die idyllische Umgebung. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage und vereinen Sie so die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Komfort eines gemütlichen Familienheims. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im sicheren und ruhigen Neubau. Der Innenhof ist abgeschieden und bietet mehrere Türen für zusätzliche Sicherheit. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich entspannt auf einem der zwei Balkone niederlassen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Eine stylische Außentreppe verleiht dem Eingangsbereich einen Hauch von New York Loft style. Der kleine, aber funktionale Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe. Der Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf zwei überdachte Balkone in Süd- und Nordausrichtung, wo Sie gemütliche Sitzecken einrichten können. Der Essbereich neben der Küche sorgt für ausreichend Bewegungsfreiheit im Wohnzimmer. Der zentrale Flur führt zu den Schlafbereichen. Hier finden Sie ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch Parkettböden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine moderne Küchenausstattung. Hier erwartet Sie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, in dem Sie sich wahrhaftig zu Hause fühlen können.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.965,12 €
Hausgeld
377.89€
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.2
Gültig bis
2036-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Diese exklusive Wohnung besticht durch eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, welcher für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, der direkt in das gepflegte Treppenhaus führt.

Die Türen sind hochwertig verarbeitet und unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima in allen Zimmern und wird durch einen modernen Gasheizkessel gespeist, der den Anforderungen der Energieeffizienzklasse B entspricht und somit umweltfreundlich sowie kostensparend ist.

Im Badezimmer erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, die zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen unterstreichen das elegante Design des Bades. Die offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowohl für kulinarische Kreativität als auch für gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Zwei großzügige Balkone, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen, rundet das komfortable Angebot dieser stilvollen Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Highlights aus der Nachbarschaft:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Neubauprojekte, die das aufstrebende Flair dieses Stadtteils widerspiegeln. Die Lage direkt an der belebten Hermannstraße und dem lebendigen Schillerkiez sowie die Nähe zum pulsierenden Hermannplatz machen diesen Standort zu einem wahren Berliner Juwel. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar oder kann im 5-Minuten-Takt mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreicht werden.

Täglicher Bedarf: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Grundversorgung sicherstellen.

Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Freizeit: Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es durch Parks, Restaurants, Cafés oder kulturelle Einrichtungen. Das Zentrum von Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar.

Anbindung: Die nächste Haltestelle für Busse, Bahnen und S-Bahnen liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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