Einziehen & wohlfühlen: Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Extrafläche

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Raumverhältnisse. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert und umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert sowie die Ausstattung auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf beiden Seiten des Flures befinden sich die einzelnen Zimmer. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das flexibel als Büro, Ankleide oder kompaktes Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Am Ende des Flures befindet sich die hochwertige und moderne Einbauküche, die durch ihre Großzügigkeit und das vorhandene Fenster besonders praktisch und hell ist - ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass gesellige Stunden mit Familie oder Freunden problemlos möglich sind. Von der Küche aus gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier besteht Zugang zum Balkon, der viel Platz bietet und sich hervorragend dazu eignet, warme Sommertage entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ein zusätzlicher Raum mit ca. 17 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bei Bedarf könnte hier durch einen Durchbruch eine Maisonette-Wohnung realisiert werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025