Neubau Penthouse im obersten Geschoss mit zwei Terrassen und Wasserblick in der Europacity

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet moderne Neubauqualität, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßes Design auf besondere Weise miteinander vereint. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2020. Da sich keine weitere Wohneinheit über der Wohnung befindet, genießen die Bewohner ein Maß an Ruhe und Exklusivität, das selbst innerhalb hochwertiger Neubauprojekte nur selten anzutreffen ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die gemeinschaftlich genutzte Wohnbereiche klar von den privaten Rückzugsräumen trennt. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und die offene Architektur schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den modernen Charakter der Immobilie konsequent unterstreicht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtbild mit großzügiger Raumwirkung. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung. Dadurch entsteht ein Wohnbereich, der Offenheit, Wohnkomfort und Energieeffizienz miteinander vereint. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Südwestterrasse. Dank ihrer Ausrichtung profitieren die Bewohner von vielen Sonnenstunden und einer besonders angenehmen Aufenthaltsqualität während der Nachmittags und Abendstunden. Sie erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder den Blick auf das Wasser und die umliegende Stadtlandschaft. Die Schlafräume wurden bewusst vom Wohnbereich getrennt angeordnet und verfügen über direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Nordost bis Ostausrichtung. Hier lässt sich der Tag in ruhiger Atmosphäre mit der Morgensonne beginnen. Die räumliche Trennung schafft eine angenehme Wohnstruktur und sorgt für zusätzliche Privatsphäre innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt sowohl funktional als auch gestalterisch. Sie ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Gleichzeitig bleibt der kommunikative Charakter des Wohnbereiches vollständig erhalten. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und schafft Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Staumöglichkeiten. Diese praktische Lösung sorgt für Ordnung im Alltag und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Neben einer bodengleichen Walk in Dusche steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Diese Kombination bietet sowohl funktionale Vorteile im Alltag als auch zusätzlichen Komfort und ist in vergleichbaren Neubauwohnungen nur selten anzutreffen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde und eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Gesamteindruck und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, die hochwertig abgestimmte Möblierung vollständig zu übernehmen. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, die Wohnung ohne zusätzlichen Planungsaufwand unmittelbar zu beziehen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen etwa 8 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des gesamten Wohnensembles. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt die Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich rund 300 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Dadurch verbindet das Penthouse hohe Wohnqualität mit kalkulierbaren laufenden Kosten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Kombination aus moderner Neubauarchitektur, hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlicher Privatsphäre und attraktiven Außenflächen. Ein Penthouse für Käufer, die Wert auf zeitlose Qualität, urbanen Komfort und eine der spannendsten Wohnlagen Berlins legen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. ges. Mwst. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 29.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.25