Keine Eigennutzung derzeit möglich! Nur Kapitalanlage! Vermietete 4-Zi-Whg! Gut geschnitten mit Balkon im Hochhaus in Kaulsdof

Objektbeschreibung Erbbaurecht in großzügiger Wohnanlage. Seit 2023 unter Denkmalschutz gestellt. Für den Erwerber können sich dadurch div. Vergünstigungen ergeben. Baujahr 1984, Gebäude mit 10 Etagen. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1999 durchgeführt und danach sind regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen worden. Die gebildeten Rücklagen reichen ggf. auch für weitere Investitionen aus. In der 2 . Etage befindet sich die angebotene Wohnung mit schöner Aussicht in Richtung Osten und Westen (auf der Westseite befindet sich der Balkon). Fahrstuhl im Hause. Die Wohnung ist vermietet. Dem Eigentümer werden monatlich 525,00 € von der Hausverwaltung Miete ausgezahlt (Sonderverwaltung). Die Mieter - Mutter und Sohn -wohnen schon lange in der Wohnung (ca. 30 Jahre) und sie haben nach dem Mietvertrag ein Dauerwohnrecht. Der Erbbauzins beläuft sich monatlich auf 70,00 €. Raumaufteilung; 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, weiß gefliestes Wannenbadezimmer, Flur, Kellerabteil, Balkon. Gute Kunststofffenster in der gesamten Wohnung.

Sonstiges
Bei Besichtigungswunsch rufen Sie uns unter 030 772 1691 an oder senden Sie uns eine Mail unter: [email protected]. Eine Preisverhandlung ist ausgeschlossen. Bitte melden Sie sich nicht, wenn beabsichtigt ist, doch selbst in der Wohnung wohnen zu wollen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z