Vier-Zimmer Familienwohnung mit Südbalkon im ruhigen Travekiez

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
7.445,65 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.000 €
Preis/m²
7.445,65 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IA78M4SSF

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Objektbeschreibung

Draußen das bunte Kiezleben, drinnen entspannte Ruhe: Auf vier Zimmern eröffnet diese großzügige Wohnung im Herzen von Friedrichshain den perfekten Rahmen fürindividuelle Gestaltung. . Eichenparkett . Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,80 m . Einbauküche von Nolte mit Quarzsteinplatte sowie Geräten von AEG und Neff . Tagesbelichtetes Bad mit Dusche sowie Eck-Badewanne . Separates Gäste-WC . Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof . Kellernutzung für zusätzlichen Stauraum möglich . Fahrradkeller sowie -stellplätze im begrünten Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
7.445,65 €
Hausgeld
410€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region, sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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