Bezugsfrei: Gemütliche Terrassen-Wohnung in ruhiger Lage, Erstbezug nach Sanierung, nahe Spree

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.878,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.878,05 €
12459 Berlin - Oberschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IIB9RS23J

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses überzeugt durch ihre weitläufige Raumstruktur, den durchdachten Grundriss und ein wertiges Wohnambiente auf ca. 84 m². Sie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Die modern geschnittene Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf die anschließende Terrasse erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gleichzeitig ergibt sich eine harmonische Verbindung zur Küche. Ein großes und ein kleines Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Sie bietet mit ihren isolierverglasten Fenstern ein ruhiges Ambiente. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom neuwertigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne am Fenster, elegante Fliesen, Dusche und Handtuchheizkörper. Die Lage im Gartenhaus garantiert ein besonders ruhiges Wohnumfeld abseits des Straßenverkehrs und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen insgesamt ordentlichen Gesamteindruck. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Lage profitieren möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 79,85 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
5009.39 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1916
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.2
Gültig bis
2034-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
-Bezugsfrei
-Altbauwohnung mit hohen Decken
-Wände frisch gestrichen
-Neue Steckdosen und Schalter
-Neuer Parkettboden
-Wohn-, Koch- und Essbereich offen gestaltet
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Isolierverglaste Fenster
-Kassettierte Zimmertüren
-Terrasse
-Gegensprechanlage
-Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
-Kellerabteil
-Fahrradstellplätze auf dem geschützten Hof

Lagebeschreibung

-Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide mit direkter Nähe zur HTW Berlin
-Nur wenige Gehminuten (400 m) zum Campus Wilhelminenhof
-Besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger
-Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld
-Gute Anbindung an den ÖPNV (Tram und S-Bahn schnell erreichbar)
-Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt
-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
-Nähe zur Spree und zu Grünflächen für hohen Freizeitwert
-Urbanes Umfeld mit wachsender Beliebtheit und Entwicklungspotenzial

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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