Modernes Wohnen im Grünen - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach umfassender Sanierung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und zugleich äußerst wohnliches Raumkonzept mit klaren Strukturen und angenehmer Großzügigkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der funktionale Grundriss auf: Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen entsteht. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit und sorgt gleichzeitig für eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die Südausrichtung sowie die großen Fensterflächen entsteht ein besonders heller und einladender Wohnbereich mit angenehmer Weite. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt. Auch das Schlafzimmer profitiert von der sonnigen Ausrichtung und verfügt ebenfalls über direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl, das die gesamte Wohnung prägt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für moderne Küchenlösungen sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, neue Fenster eingebaut sowie sämtliche Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Hochwertige Materialien und die moderne Gestaltung verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen und eleganten Charakter. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, der in dieser Lage zusätzlichen Komfort bietet und die Alltagstauglichkeit der Immobilie erheblich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit der Gartennutzung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertig sanierte Immobilie ohne weiteren Modernisierungsbedarf suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026