Bezugsfreie 4-Raumwohnung am Tegeler Forst mit EBK und großem Gemeinschaftsgarten

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.086,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
4.086,54 €
13505 Berlin - Konradshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KL236R5XI

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 104qm. Der gepflegte Zustand des Gebäudes verleiht dem Zuhause ein einladendes Ambiente. Ein Highlight der Immobilie ist der 900qm große Garten, der den 3 Parteien der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Terrassen bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der zur Wohnung gehörige Keller mit einer Fläche von 20qm bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen Fenster noch verstärkt wird. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Die Etagenwohnung bietet den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit dem großzügigen Garten und den Terrassen bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
4.086,54 €
Hausgeld
430€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.1
Gültig bis
2028-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- separates WC
- 4 Zimmer
- 20qm großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsgarage (zur Abstellung von Gartengeräten und Fahrrädern)
- Gartenbrunnen

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2020 Hauseingangsüberdachung
- 2017 Küche mit AEG Geräten
- 2013 Heizungsanlage
- 2000 Kernsanierung

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Grünen Konradshöhe im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen wie u.a. dem vis à vis gelegenen südlichen Tegeler Forst aus, der zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Das Strandbad Tegeler See ist zudem nur wenige Fahrradminuten entfernt gelegen. In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Seen und Wälder machen die Region besonders attraktiv für naturliebende Menschen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Stadtleben in der Metropole Berlin genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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