Designwohnung mit Balkon von Gewers Pudewill nahe Hackeschem Markt

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.048.000 €
Preis/m²
11.268,82 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.048.000 €
Preis/m²
11.268,82 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PR19Y4D3A

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS

37 m² offener Wohnbereich

Geschützte Loggia zum Innenhof

Reform-Küche in Räuchereiche

Zwei neu gestaltete Bäde

Maßgefertigte Einbauten

Fußbodenheizung in allen Räumen

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Wenige Schritte vom Hackeschen Markt

EXTERIEUR

Das 2011 errichtete Architektenhaus von Gewers Pudewill setzt an der Straßenecke einen markanten zeitgenössischen Akzent. Eine helle Fassade aus Laaser Marmor, großzügige Fensterflächen und weich abgerundete Gebäudekanten bestimmen seine klare architektonische Erscheinung. Für seine besondere gestalterische Qualität wurde das Gebäude für den BDA-Preis Berlin nominiert.

Hinter der urbanen Straßenfassade öffnet sich ein überraschend grüner, dicht bepflanzter Innenhof, zu dem sich auch die geschützte Loggia der Wohnung orientiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot.

Mehr unter:
www.fantasticfrank.com/de/berlin/immobilien/rueckerstrasse-5

ENGLISH VERSION

HIGHLIGHTS

37 m² open-plan living area
Sheltered courtyard loggia
Reform kitchen in smoked oak
Two newly designed bathrooms
Bespoke built-in storage
Underfloor heating throughout
Underground parking included
Just steps from Hackescher Markt

More information:
www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/rueckerstrasse-5
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
1.048.000,00 €
Preis/m²
11269 €
Hausgeld
521€
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2032-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
INTERIEURDie 2025 vollständig neu konzipierte Dreizimmerwohnung verbindet eine präzise, reduzierte Gestaltung mit einem klar gegliederten Grundriss. Auf rund 93 m² sind der offene Wohnbereich und die privaten Rückzugsräume deutlich voneinander getrennt.Herzstück ist der rund 37 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum unmittelbar zur geschützten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof. Die maßgefertigte Reform-Küche in dunkler Räuchereiche setzt einen bewussten Kontrast zu den hellen Oberflächen und warmen Naturtönen der Wohnung.Zwei separate Schlafzimmer bilden den privaten Bereich, eines davon mit raumhohen Einbauten. Zwei vollständig neu gestaltete Badezimmer greifen die reduzierte Materialsprache der Wohnung auf; eines verfügt über mineralisch anmutende Oberflächen, schwarze Armaturen und eine Walk-in-Dusche.Maßgefertigte Einbauten setzen sich im Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzbank fort und schaffen großzügigen Stauraum, ohne die Klarheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. Designboden und Fußbodenheizung in allen Räumen vervollständigen das zurückhaltende, sorgfältig abgestimmte Interior.

Lagebeschreibung

Die Rückerstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von den Hackeschen Höfen und dem Hackeschen Markt entfernt. Die Lage verbindet eine der zentralsten Adressen Berlins mit der vergleichsweise geschützten Atmosphäre der kleineren Straßen rund um die Sophienstraße.Kultur, Gastronomie und Einzelhandel liegen unmittelbar vor der Haustür: Die KW Institute for Contemporary Art sowie Restaurants wie Katz Orange befinden sich in der direkten Umgebung. Rund um Hackeschen Markt, Rosenthaler Straße und Weinmeisterstraße findet sich zudem eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften.Auch die Verkehrsanbindung ist entsprechend zentral. Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 35 bis 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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