Großzügige Altbauwohnung mit Südwest-Loggia im begehrten Dahlem

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
6.846,15 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
890.000 €
Preis/m²
6.846,15 €
14195 Berlin - Dahlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PX2RXT762

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 129 m² im 3. Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und einen durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Große Doppelkastenfenster und eine Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern sorgen für eine gleichmäßig angenehme Belichtung in allen Räumen. Zur Ausstattung gehören eine Loggia mit Südwestausrichtung, ein tagesbelichtetes Vollbad, eine Speisekammer in der Küche sowie ein besonders großes Kellerabteil mit umfangreichem Stauraum. Eine offene Küche ist nicht möglich; die vorhandene Küche bietet jedoch ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Entwicklungspotenzial sowie weitreichende Gestaltungsfreiheiten bei Modernisierung und Grundrissoptimierung. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung wieder in eine 5 Zimmer Wohnung zu überführen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch substanzstarke Altbausubstanz. Das Angebot richtet sich an Käufer oder Eigennutzer, die ein projektfähiges Altbauobjekt mit sehr gutem Grundriss nach eigenen Vorstellungen hochwertig modernisieren möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 129,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
890.000,00 €
Preis/m²
6859.34 €
Hausgeld
551€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Umfangreiche gestalterische Freiheit bei der Modernisierung und Grundrissgestaltung
Ideale Möglichkeit, die Wohnung nach individuellen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten
Loggia mit Süd-Westausrichtung
Tagesbelichtetes Vollbadezimmer
Doppelkastenfenster
Speisekammer in der Küche
Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
Keller

Lagebeschreibung

Im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem vereint diese Adresse Ruhe und viel Grün mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Altbauten, repräsentative Stadtvillen und großzügige Wohnanlagen prägen das Bild und unterstreichen den traditionsreichen Charakter des Viertels.

Die Freie Universität Berlin, zahlreiche Forschungsinstitute sowie bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen prägen das wissenschaftlich-kulturelle Umfeld. Weitläufige Grünflächen, der nahegelegene Grunewald und der Botanische Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch kulinarisch und infrastrukturell überzeugt die Umgebung. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz mit ihrem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz.

Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, wissenschaftlicher und kultureller Prägung sowie naturnaher Wohnqualität macht diesen Teil Dahlems zu einer der begehrtesten Wohnadressen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin