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Modern & hochwertig: 2019 saniert | Küche inkl. | Echtholzboden



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.500 €
Preis/m²
7.326,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
549.500 €
Preis/m²
7.326,67 €
14197 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QWPCXS1JS

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 26 Einheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zeitgemäße Neubauqualität garantiert aktuelle Baustandards in Bezug auf Energieeffizienz und Verarbeitung. Die Lage im 2. Obergeschoss sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und ruhiger, grüner Wohnlage macht das Objekt zu einer attraktiven Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Gesamtfläche: 75,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7295.54 €
Hausgeld
307.57€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen modernen, gepflegten Zustand. Dank großzügiger Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt einladend hell. Der hochwertige Fertigparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre.
Die offene Wohnküche schafft einen fließenden Übergang zwischen Kochen und Wohnen - funktional und zeitgemäß zugleich. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet die Ausstattung stilvoll ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schmargendorf und zählt zu den etablierten und begehrten Wohnlagen im Berliner Südwesten - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein wöchentlicher Wochenmarkt am Breslauer Platz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Eine vielfältige Gastronomie entlang der Laubacher Straße rundet das Angebot ab.

Erholungssuchende schätzen den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf mit weitläufigen Grünflächen und Sportmöglichkeiten. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind ebenfalls fußläufig erreichbar - ideal für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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