3 Zimmer am Volkspark Friedrichshain, Blick auf den Fernsehturm

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.185,19 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.185,19 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265U1SHZG1CX

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Objektbeschreibung

english below: Ihre 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, typischen 60er-Jahre-Bau gleich am Volkspark Friedrichshain und nur einen Katzensprung vom Alexanderplatz. Vom Flur aus betritt man gleich den großen, offenen Wohnraum: gut erhaltener Boden, Fensterfronten mit Weitblick über hohe Baumkronen und auf den Fernsehturm. Die Wand zwischen Küche und drittem Zimmer wurde entfernt, so entstand ein großer Raum mit Küche und Kücheninsel. Hinten liegen zwei ungefähr gleich große Zimmer und das Bad mit Badewanne. Das Haus steht für die Architektur der späten 60er-Jahre in Ost-Berlin: gerade Linien, sachliche Materialien, viel Licht. Wer diese Handschrift mag, findet sie in der Wohnung, an der hellen Fassade mit feinem Fugenraster, am Eingang mit Vordach und Glasfront, in der Halle mit Steinboden und Edelstahl-Handläufen und an der geriffelten Wandverkleidung rund um den Aufzug. Der Volkspark, 2 Gehminuten entfernt, gibt dem Standort eine ruhige, naturnahe Seite, auf der anderen liegt das dynamische Berlin Mitte. Vom Alexanderplatz kommt man überall hin, ob nah oder fern ... Die Insektenwiese vor dem Eingang steht für das Gemeinschaftsbewusstsein im Haus. --------------- Your three-room flat in a well-maintained, typical 1960s building right next to Volkspark Friedrichshain and just a stone's throw from Alexanderplatz. From the hallway, you step straight into the large, open-plan living area: well-maintained flooring, floor-to-ceiling windows offering sweeping views over the treetops and towards the TV Tower. The wall between the kitchen and the third room has been removed, creating a large open-plan space with a kitchen and kitchen island. At the back are two rooms of roughly equal size and the bathroom with a bath. The building epitomises the architecture of the late 1960s in East Berlin: straight lines, functional materials, plenty of light. Anyone who appreciates this style will find it reflected in the flat - in the light-coloured façade with its fine joint pattern, in the entrance with its canopy and glass front, in the hall with its stone floor and stainless steel handrails, and in the ribbed wall cladding around the lift. The Volkspark, just a two-minute walk away, lends the location a peaceful, nature-oriented atmosphere, whilst on the other side lies the dynamic Berlin Mitte. From Alexanderplatz, you can get anywhere, near or far ... The insect meadow in front of the entrance symbolises the sense of community within the building.

Sonstiges
(english below) Gerne übersenden wir Ihnen unser Web-Exposé mit Grundrissen, mehr Innenfotos sowie einer 360-Grad-Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens-Mail mit entsprechenden Hinweisen, erst dann erhalten wir Ihre Kontaktdaten. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht?: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. ---------------------------------------------- We will send you our online exposé on request. Please s-elect the contact option on this internet portal. In the next step, you will receive a welcome email with information about our process, only then will we receive your contact details. Would you like assistance with financing? Our financing specialists will be happy to provide you with a free and non-binding offer and certificate. Would you like a market price assessment? Would you like to sell your property or are you thinking of making a change? Then we are your first point of contact as a competent Deutsche Bank property agent. Get to know us, we look forward to hearing from you. We will be happy to arrange a personal meeting with you. General information: All information, images and files in the exposé are based on information and documents provided by the seller or third parties. Deutsche Bank Immobilien GmbH cannot therefore accept any liability for the information in the exposé. Our offers are subject to change and non-binding. We expressly reserve the right to prior sale and price changes. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Ehrl Selbstständige Immobilienberaterin Brunnenstraße 178 10119 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 030 49987775 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-mitte.de Anschrift: Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin

Stichworte
Bundesland: Berlin, 10 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
5185.19 €
Hausgeld
268€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Volkspark Friedrichshain beginnt nur wenige Gehminuten entfernt: Wege zum Joggen und Spazieren, Liegewiesen, Basketball, Tennis, Beachvolleyball, Klettern, Freilichtkino, Märchenbrunnen, Café Schönbrunn. Rings um den Park gibt es nette Cafés und Restaurants.

In der Straße liegt eine Integrationskita, im Bezirk gibt es rund 170 öffentliche Spielplätze. Am Ende der Straße steht die St.-Bartholomäus-Kirche (Backsteinbau, 1854-1858), in der Nähe erinnert ein Gedenkort an das Frauengefängnis, in dem Rosa Luxemburg inhaftiert war.

Hier gehen die Uhren ein wenig langsamer, und das Zentrum ist trotzdem nah: Kultur, Theater, Galerien, Shopping. Der Alexanderplatz bringt Sie bestens angebunden überallhin, nah und fern. Einkaufen, Bäcker und Apotheken finden Sie auf der Greifswalder Straße.
---------------

Volkspark Friedrichshain begins just a few minutes' walk away: paths for jogging and strolling, sunbathing lawns, basketball, tennis, beach volleyball, climbing, an open-air cinema, the Märchenbrunnen fountain and Café Schönbrunn. Around the park you'll find lovely cafés and restaurants.

There is an inclusive daycare centre (Integrationskita) on the street and around 170 public playgrounds in the district. At the end of the street stands St. Bartholomew's Church (St.-Bartholomäus-Kirche, brick building, 1854-1858), and nearby a memorial recalls the women's prison where Rosa Luxemburg was held.

Here the clocks tick a little slower, and the centre is still close: culture, theatre, galleries, shopping. Alexanderplatz connects you superbly to everywhere, near and far. Shops, bakeries and pharmacies line Greifswalder Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Tram M4 und M10 (Greifswalder Str./Danziger Str.), M4 in wenigen Minuten zum Alexanderplatz
- In der Nähe (Weinstraße): Tram M4, M5, M6, M8, Bus 142, 200
- S-Bahnhof Greifswalder Straße (S8, S85, Ring)
- Alexanderplatz: U2, U5, U8, S5, S7, S75, Tram, Regionalzüge, direkt zum Flughafen BER
- Hauptbahnhof ca. 7 Minuten mit der S-Bahn ab Alexanderplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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