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++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 3 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
534.900 €
Preis/m²
6.219,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
534.900 €
Preis/m²
6.219,77 €
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UD5DAPZMT

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Wohnungen sind alle über einen Aufzug zu erreichen. Die Lage des Objektes bietet eine hervorragende Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Nachbarschaft. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - unentgeltliche Fahrradboxen

Garten/Nachlass/AfA 5%/KfW55
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 36qm für 9.900€ zu erwerben - Kaufpreis inklusiv 3,5% Nachlass - 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich - KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
534.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6220 €
Hausgeld
215€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

-Barrierefrei zu erreichen
-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
-Großzügiges Schlafzimmer
-Bad mit Dusche
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Sondernutzungsrecht für eigenen Garten

Ein komfortables Zuhause zum Entspannen – ideal für Familien, Paare, Singles und das Home-Office!

Lagebeschreibung

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Zehlendorf Berlin. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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