Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkett in Charlottenburg

Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehm durchdachtes Zuhause mit klassischer Raumaufteilung, wohnlicher Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit. Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, entsteht ein helles und gut nutzbares Wohnambiente, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv darstellt. Die 2,5 Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer einrichten lassen. Der vorhandene Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich und schafft zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Mit einem monatlichen Hausgeld von 210 € und der sofortigen Verfügbarkeit präsentiert sich die Wohnung als gut kalkulierbares Angebot in gefragter Berliner Lage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen